福安市溪北洋明月花苑負(fù)一層2間店面招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2025168（1）

2、競價標(biāo)的：福安市溪北洋明月花苑負(fù)一層2間店面伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福安市溪潭鎮(zhèn)溪北洋五福大道8號負(fù)一層。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	13號店面	120.8	26383	13000
2	22號店面	120.96	26418	13000

4、裝修情況：簡裝；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：2000元/間；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營娛樂業(yè)、易燃、易爆物品、化工危險品、餐飲業(yè)以及容易產(chǎn)生噪音影響環(huán)境的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

合同終止情形及免責(zé)條款:如承租人擅自改變承租用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任及費用。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.需要具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。                                                         

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年12月5日—2025年12月16日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年12月16日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。┑摹豆_競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?/p>

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（1）履約保證金、違約金設(shè)定：承租方須在簽訂合同前一次性交納2000元作為合同履約保證金；承租方如逾期支付租金，每逾一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五向出租方支付違約金。如逾期超過30天，出租方有權(quán)終止合同，收回租賃場所，不退還承租方保證金。

（2）租金交納期限：租金一年一付，承租方應(yīng)于接到通知商鋪交付日前一個月性交清第一年的租金并辦理房屋交接手續(xù)，后續(xù)每年租金應(yīng)在前一年租期到期30日前交清。

（3）租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)：租賃所產(chǎn)生的所有稅、費（不含房產(chǎn)稅）均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)。水電、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)費及承租方自行辦理的通訊、廣電等其他服務(wù)費均由承租方自理，應(yīng)按月交清。承租方開業(yè)前需辦理的驗收、檢查手續(xù)及相關(guān)費用等皆由承租方自行承擔(dān)，后續(xù)營業(yè)期間按相關(guān)法律法規(guī)需辦理的相關(guān)手續(xù)及費用等皆由承租方自行承擔(dān)。                                                                                       

（4）合同終止情形及免責(zé)條款:如承租人擅自改變承租用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任及費用。

（5）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（6）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）提示：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件不全、產(chǎn)權(quán)證證載用途與出租用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（4）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-6363799

聯(lián)系人：潘女士

報名地址：福建省寧德市福安市街尾251號2層

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年12月5日