屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村山場叁拾年經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)標(biāo)的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、承包標(biāo)的（經(jīng)營流轉(zhuǎn)標(biāo)的）：

1.項(xiàng)目編號：MNDCQ2025169（1）

2.競價(jià)標(biāo)的：寧德市屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村山場叁拾年經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。標(biāo)的地址位于屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村，山場面積共619.5畝，用途為林業(yè)種植、開展林下經(jīng)濟(jì)種植、開發(fā)利用等。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積	掛牌價(jià) （元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村山場叁拾年經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)	619.5畝	24780	30000

3.目前現(xiàn)有不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2025）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0004377號、0004378號、0004379號、0004380號、0004381號、0004382號、0004383號（證載用途：有林地）；使用期限為1992年12月30日起2032年12月31日止。

4.裝修情況：無。

5.流轉(zhuǎn)期限：叁拾年；

6.合同履約保證金：3萬元；

7.免包期（免租期）：無；

8.承包金（租金）支付方式：每年支付一次；

9.承包金（租金）遞增方式：無；

10.流轉(zhuǎn)的行業(yè)或用途用途：用于林業(yè)種植、開展林下經(jīng)濟(jì)種植、開發(fā)利用等；

11.限制流轉(zhuǎn)的行業(yè)或用途：不得在承包期間進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動。

12.是否有優(yōu)先承包權(quán)：否；

13.原承包經(jīng)營合同到期日：無

14.合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《山場經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，結(jié)果公示期為3個(gè)工作日。

15.風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：無。

16.交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂《山場經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開競價(jià)項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年12月23日—2026年1月4日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接競價(jià)標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2026年1月4日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《山場經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承包人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）簽章（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）的《公開競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》原件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?/p>

（7）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《山場經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》原件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）；

（9）競價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2.意向承包方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價(jià)；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競價(jià)人（承包方）應(yīng)接受的主要交易條件：

1.承包期滿或合同提前終止（含解除），承包方有權(quán)處理由承包方種植的附著物，若合同期滿未返還山場的，按雙倍承包費(fèi)支付占用費(fèi)。

2.合同生效后六個(gè)月期限內(nèi)，承包方須完成承包地塊的種植工作，確保完成種植任務(wù)。

3.承包方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生清理費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳清水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。承包方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

4.承包期間，承包方使用(包括承包方安排的任何人員使用)山場及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的安全責(zé)任由承包方自行承擔(dān)。

5.其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《山場經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上流轉(zhuǎn)標(biāo)的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承包方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、流轉(zhuǎn)用途)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

（2）發(fā)包方承諾對該標(biāo)的擁有無可爭議的使用權(quán)和處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)可予發(fā)包。意向競價(jià)人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價(jià)人在報(bào)名參與競價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競價(jià)人報(bào)名的，則視為意向競價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)，如今后因流轉(zhuǎn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價(jià)人(或成交人)與發(fā)包方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（4）其他：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證證載用途與本次流轉(zhuǎn)用途不完全一致；現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證載使用期限截至2032年12月31日；委托方另行提供的其與謝厝村民委員會簽訂的林地租賃合同租賃年限至2063年1月1日，但尚未完成產(chǎn)權(quán)證延期或變更登記。平臺（組織方）不對以上事項(xiàng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、咨詢、報(bào)名電話：13509583132

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市屏南縣古峰鎮(zhèn)中心片區(qū)2號樓14層

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年12月23日