寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側慢時光空間（北茗山項目）地上建構筑物及配套設備叁年經(jīng)營承包權項目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包方，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2026012（1）

2、競價標的：寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側慢時光空間（北茗山項目）地上建構筑物及配套設備叁年經(jīng)營承包權。位于福建省寧德市東橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南岸東湖濕地科普宣教樓東南側。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側慢時光空間（北茗山項目）地上建構筑物及配套設備叁年經(jīng)營承包權	205	151300	100000

3、目前現(xiàn)有產權證書號：無；

4、裝修情況：硬裝；

5、租賃（承包）期限：3年；

6、合同履約保證金：5萬元；

7、（裝修）免租期：1個月；

8、承包金支付方式：承包金實行提前預繳制，（承包金分為4個季度結算，分別于簽訂合同之日、6月1日、9月1日、12月1日支付；次年起，承包金分別于3月1日、6月1日、9月1日、12月1日支付；第三年以此類推）具體時間合同約定為準；

9、承包金遞增方式：逐年遞增率為3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)（僅限經(jīng)營日咖夜酒這一模式）；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：禁止經(jīng)營其他餐飲、易燃易爆品及對環(huán)境與水質有影響的商品。

12、是否有優(yōu)先承包權：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《承包合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：/

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2026年2月2日—2026年2月11日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年2月11日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包合同》模版內容的認可。

1、意向承包方報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承包方（或授權代表）簽章（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包方（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》原件（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經(jīng)意向承包方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包合同》原件（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章：由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包方，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）承包期滿或合同提前終止（含解除），承包方所有物品自行處理，承包方應于承包期滿或合同提前終止（含解除）之日起5日內將自己的物品搬出承包場所并清場；若逾期未搬出承包場所，該物品視為承包方的遺棄物，發(fā)包方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承包方承擔，且無須向承包方承擔任何法律責任。

（三）經(jīng)營承包標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（四）承包方自主經(jīng)營。

（五）該標的必須于2026年2月17日前開業(yè)正常運營。

（六）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上發(fā)包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、承包用途等)等]進行必要的盡職調査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任;

（2）發(fā)包方未向本公司提供本次發(fā)包標的的產權權屬證書，僅承諾對該標的擁有無可爭議的處分權，且經(jīng)相關主管部門核準可予發(fā)包。意向競價人可自行與發(fā)包方聯(lián)系了解相關情況。意向競價人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風險，如今后因發(fā)包標的的產權問題導致相關合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關，相關糾紛由意向競價人(或承包方)與發(fā)包方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標的無產權權屬證件、無法體現(xiàn)產權證載用途，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

（5）其他：若本次公告期間未征集到承租包，則以每五個工作日為周期自動順延2個周期，順延期間有承租包摘牌即告終止或另行公告。詳見競價平臺。

十一、咨詢、報名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2026年2月2日